아크로 리버스카이 청약 총정리 — 일정·경쟁률·분양가·2차 무순위

DL이앤씨가 서울 동작구 대방동(노량진8재정비촉진구역)에 공급하는 아파트 아크로 리버스카이입니다. 2026년 5월 일반분양 이후 일반 285가구 중 약 99%가 계약됐고, 잔여 140P(펜트하우스) 3세대가 무순위로 재공급됐습니다. 오늘(2026.09.28)은 2차 무순위 청약 접수일(09:00~17:30)입니다. 아래는 입주자모집공고·청약홈·보도 기준 정리이며, 최종은 공고·청약홈을 따릅니다.

출처: 서울파이낸스 / DL이앤씨 — DL이앤씨, ‘아크로 리버스카이’ 5월 분양 예정

단지 한눈에

항목	내용
위치	서울 동작구 대방동 23-61 일대 (노량진8재정비촉진구역)
시행	노량진8재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
시공	DL이앤씨 (아크로)
총 세대	987세대 (조합원 522 + 임대 172 + 보류지 8 + 일반 285)
일반분양	285세대 (특공 153 + 일반 132)
규모	지하 4층~지상 29층, 10개 동
전용면적	36·44·51A/B/C·59A/B·84A/B/C·84T1/T2·140P 등
입주	2029년 8월 예정
주차	1,445대 (세대당 약 1.46대)
규제	투기과열지구·청약과열지역 / 분상제 미적용
문의	02-529-0205 · 주택전시관 강남구 남부순환로 2741

1. 청약 일정

최초 일반분양 (2026.05)

단계	일정
입주자모집공고	2026.05.13
특별공급	2026.05.26
1순위 해당(서울 2년↑)	2026.05.27
1순위 기타	2026.05.28
2순위	2026.05.29
당첨자 발표	2026.06.05
정당계약	2026.06.20~06.24

주택관리번호(최초): 2026000116

1차 무순위 (140P 3세대) — 종료

단계	일정
청약접수	2026.07.28
당첨 발표	2026.07.31
계약	2026.08.07
경쟁률	300명 → 100대 1

2차 무순위 (동일 140P 3세대) — 접수 당일

단계	일정
모집공고	2026.09.23
청약접수	2026.09.28 09:00~17:30
당첨 발표	2026.10.06
계약	2026.10.12
동·호수	106동 1801 / 107동 2801 / 108동 2501
주택관리번호	2026910220

체크 — 2차 무순위 경쟁률은 접수 당일 기준 미확인입니다. 일정·자격은 청약홈 공고를 확인하세요.

2. 경쟁률·계약 결과

구분	수치
1순위(일반 132가구)	2,611명 → 평균 19.78대 1 (교차 집계 2,630명·19.92대 1 보도도 있음)
최고 타입	44㎡ 76.75대 1
최고 당첨가점	69점
계약률	일반 285가구 중 약 99% (140P 3가구 잔여)
1차 무순위(140P)	100대 1

분상제 미적용·고분양가 구간에서도 1순위 약 19.8대 1, 계약률 99%대가 나온 점이 보도에서 주목됐습니다. 잔여 물량은 펜트하우스 140P 3세대로 압축됐습니다.

출처: 연합뉴스 / DL이앤씨 — 아크로 리버스카이 1순위 청약 (2026-05-27)

3. 분양가·필요현금

타입	분양가 대역
36㎡	약 10.6억~11.64억
59㎡A	약 20.21억~21.794억
84㎡	약 24.99억~27.958억
140P	48.797억~49.28억
3.3㎡당 평균	약 7,733.6만원

납부 구조 (공고)

구분	비율	비고
계약금	10%	계약 시
중도금	60%	회차 분할
잔금	30%	입주 시
중도금 대출	분양대금 40% 범위 · 이자후불제 알선 예정	한도·거절은 개인차

계약금 10% 예시 (분양가 하한~상한 기준)

타입	분양가	계약금(10%) 대략
36㎡	10.6억~11.64억	약 1.06억~1.16억
59㎡A	20.21억~21.794억	약 2.02억~2.18억
84㎡	24.99억~27.958억	약 2.50억~2.80억
140P	48.797억~49.28억	약 4.88억~4.93억

중도금 대출 알선이 분양대금의 40% 범위이므로, 납부 비율(계약 10%·중도 60%·잔금 30%)과 맞물리면 중도금 일부·잔금은 자기자금·개인 대출 부담이 큽니다. 특히 140P(약 49억대)는 계약금만 약 5억 전후라, 당첨 직후 현금 여력이 핵심입니다.

고가 구간일수록 계약금·잔금 자기자금을 보수적으로 잡는 편이 안전합니다. 대출 가능 여부는 시공사 알선·은행 DSR에 따릅니다.

4. 청약 조건·규제

조건	내용
지역 규제	투기과열지구·청약과열지역
분양가상한제	미적용
전매제한	3년 (최초 당첨자발표일부터)
거주의무	없음
재당첨제한	10년
대금	계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%
신청 채널	청약홈

일반분양 당시 1순위는 해당지역(서울 거주 2년 이상) 과 기타로 나뉘어 접수됐습니다. 특별공급·가점·무주택 요건은 공급 유형별로 다르므로, 해당 회차 공고를 기준으로 확인해야 합니다.

5. 입지·학군·체크포인트

항목	내용
교통	노량진역(1·9호선) 직선 약 600m · 대방역 더블역세권으로 언급. 르포는 두 역 도보 약 10분 지적
학군	영화초 연접(초품아) · 영등포중·고, 숭의여중·고 도보권
권역	노량진뉴타운 · 노량진로–여의동로 직통 시 여의도 거리 단축 전망
조망	한강조망 마케팅 vs 남향 배치로 거실 한강뷰 한계 지적

단기 관찰 포인트

2차 무순위(9/28) 접수 인원·경쟁률 · 10/06 발표 · 10/12 계약
중도금 40%·이자후불 알선과 실제 잔금·DSR 부담
투기과열 · 전매 3년 · 재당첨 10년 · 거주의무 없음의 보유·환금성 구조
초품아·역세권 강점과 한강조망·인근 공사 환경 등 르포 쟁점

6. 2차 무순위(140P) 요약

항목	내용
대상	140P 3세대 (106동 1801 / 107동 2801 / 108동 2501)
분양가	48.797억~49.28억
접수	2026.09.28 09:00~17:30
발표	2026.10.06
계약	2026.10.12
자격	공고일 기준 전국 무주택세대구성원(외국인 제외) · 통장·과거당첨 무관
경쟁률	미확인(접수 당일)
공고번호	주택관리번호 2026910220

1차 무순위(7/28)에서는 같은 140P 3세대에 300명이 몰려 100대 1을 기록했습니다. 자격 문턱(통장·과거당첨 무관)은 낮지만, 분양가·계약금 문턱은 높습니다.

출처: 이투데이 / DL이앤씨 — 아크로 리버스카이 잔여·무순위 관련 (2026-07-29)

한눈에 비교표

항목	내용
단지	동작구 대방동 · DL이앤씨 · 987세대 · 일반 285 · 지하4~지상29층·10동 · 입주 2029.08
일반분양 성적	1순위 평균 약 19.8대 1 · 계약률 약 99% · 잔여 140P 3가구
분양가	36㎡ 약 10.6억대 ~ 140P 약 49억대 · 3.3㎡당 약 7,733.6만원
규제	투기과열 · 전매 3년 · 거주의무 없음 · 재당첨 10년 · 분상제 미적용
2차 무순위	9/28 접수 · 10/06 발표 · 10/12 계약 · 전국 무주택 · 통장 무관

정리

일반분양은 고분양가에도 1순위 약 19.8대 1·계약률 99%대로 마감됐고, 남은 이슈는 140P 무순위입니다.
오늘(9/28) 2차 무순위 접수 → 10/06 발표 → 10/12 계약입니다.
자격 문턱은 낮아도 계약금 10%·중도금 대출 40%·잔금 구조상 현금 부담이 큽니다.
일정·자격·분양가·납부는 반드시 입주자모집공고·청약홈으로 확정하세요.

참고 원문

수치·일정 기준: 입주자모집공고·청약홈·보도 (조사일 2026-09-28).