강변역 센트럴 아이파크 줍줍청약 — 일정·자격·분양가·불법행위재공급
「줍줍」으로 검색해도, 강변역 센트럴 아이파크 줍줍청약의 성격은 미계약 잔여세대가 아니라 불법행위(계약취소) 재공급(무순위) 입니다. 접수일은 2026년 10월 6일이며, 물량은 1세대(타입 084.9811C)입니다. 아래는 청약홈·보도 기준 일정·자격·분양가·선례 정리이며, 최종은 입주자모집공고·청약홈을 따릅니다.
출처: 머니투데이 / 한국토지신탁 — 모아주택 1호 준공…강변역 센트럴 아이파크 (2026-09-08)
단지 한눈에
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 광진구 구의동 592-39번지 일원 |
| 시행 | 한국토지신탁(수탁) |
| 시공 | HDC현대산업개발(아이파크) |
| 사업 | 한양연립 가로주택정비 · 서울시 모아주택 1호 준공 |
| 규모 | 지하 2~지상 10~15층, 4개 동, 총 215세대(일반분양 68) |
| 준공·입주개시 | 준공승인 2026.08.25 전후 · 입주 2026.09.07~ |
| 이번 물량 | 불법행위재공급 1세대 · 타입 084.9811C |
| 동·호(보도) | 101동 402호(4층) |
| 재공급 입주예정월 | 2026.11 |
| 주택관리번호 | 2026930040 |
강변역 센트럴 아이파크 줍줍청약 일정
이번 회차는 특별공급 없이 일반공급(인터넷·청약홈) 만 진행됩니다.
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026.09.23 |
| 청약접수 | 2026.10.06 (인터넷·청약홈) |
| 당첨 발표 | 2026.10.12 |
| 서류제출(보도) | 10.14~10.15 (단수·보도 → 공고 재확인) |
| 계약 | 2026.10.23 |
| 재공급 입주예정월 | 2026.11 |
주의사항: 「줍줍·무순위」검색어와 달리, 이번 공고 유형은 불법행위재공급입니다. 미계약 잔여세대 무순위와 자격·제한이 다를 수 있으니 청약홈 공고를 기준으로 확인하세요.
무순위·불법행위재공급 자격 조건
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 거주·주택 | 공고일 기준 서울시 거주 무주택 세대주 |
| 청약통장 | 불필요 |
| 선정 방식 | 추첨 |
| 거주의무 | 없음 |
| 재당첨 제한 | 10년 |
| 신청 채널 | 청약홈 인터넷 청약 |
광진구 청약 관심층이 많은 이유 중 하나는 통장·가점 없이 추첨으로 접수할 수 있다는 점입니다. 다만 재당첨 제한 10년이 걸리므로, 당첨 시 이후 청약 일정에 영향이 있습니다.
분양가·납부 구조
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 재공급 분양가 | 122,202만원 (약 12억 2,202만) |
| 계약금 | 10% (약 1억 2,220만) |
| 잔금 | 90% · 2026.11.30까지 |
| 중도금 | 별도 중도금 구조 없이 계약금·잔금 중심(보도·공고 확인) |
| 대출 알선 | 사업주체 중도금·잔금 대출 알선 없음(보도) |
| 동·호(보도) | 101동 402호 |
계약일(10.23)부터 잔금 기한(11.30)까지 기간이 짧고, 보도상 대출 알선이 없다고 전해집니다. 당첨 여부를 떠나 계약금·잔금 자기자금 일정을 공고·보도와 맞춰 점검하는 편이 안전합니다.
전문가의 팁: 분양가와 단지 실거래 시세를 단순 비교할 때는 취득세·전매·보유·자금 조달 비용을 빼고 보면 오해가 생깁니다. 숫자 자체만으로 「유리하다」고 단정하지 마세요.
광진구 청약 선례 — 원청약·6월 재공급
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 2024 원청약 | 특공 06.10 · 1순위 06.11 · 당첨 06.19 · 일반 45가구에 22,235명 → 약 494:1 |
| 2026.6 재공급 | 공고 06.12 · 접수 06.22 · 2세대(084.9811C) · 77,328명 / 38,664:1 |
| 2026.10 이번 | 1세대 · 접수 10.06 · 경쟁률은 접수 전 미발표 |
6월에도 같은 타입(084.9811C) 2가구에 3만 8,664:1이 나온 선례가 있습니다. 10월은 1가구라 관심이 이어질 수 있으나, 이번 경쟁률은 아직 나오지 않았습니다.
입지·입주 현황과 시세 비교
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 2호선 강변역·구의역 더블 역세권으로 언급 |
| 입주 | 단지 이미 2026년 9월 입주 개시 · 재공급 입주예정월 2026.11 |
| 실거래(보도) | 단지 전용 84㎡ 약 22억~22억 5,000만 |
| 재공급가 | 약 12.22억 |
보도상 동일 단지 전용 84㎡ 실거래가 약 22억대인 반면, 이번 재공급가는 약 12.22억입니다. 이는 세금·전매·자금 조달을 제외한 단순 비교이며, 차익을 확정하거나 청약을 권하는 수치로 읽지 마세요.
출처: 부동산포스트 / HDC — 강변역 센트럴 아이파크 12억원대 재공급 (2026-09-28)
마무리 및 요약
- 검색어는 「줍줍」이지만, 성격은 불법행위재공급(무순위) 1세대입니다.
- 2026.10.06 접수 → 10.12 발표 → 10.23 계약이며, 자격은 서울 무주택 세대주·통장 불필요·추첨입니다.
- 분양가 12.22억, 계약금 10%·잔금 90%(11.30), 보도상 대출 알선 없음입니다.
- 2024 원청약 약 494:1, 2026.6 재공급 38,664:1 선례가 있으나 이번 경쟁률은 미발표입니다.
관련 섹션: 부동산
일정·자격·납부 조건의 전체표는 모아에셋 부동산 섹션과 청약홈 공고에서 이어서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 강변역 센트럴 아이파크 줍줍청약은 일반 무순위(미계약 잔여)와 같나요?
A. 아닙니다. 「줍줍·무순위」로 검색되지만, 이번 물량은 불법행위(계약취소) 재공급입니다. 미계약 잔여세대 무순위와 성격이 다르므로 청약홈 공고 유형을 기준으로 확인하세요.
Q2. 강변역 센트럴 아이파크 무순위(불법행위재공급) 자격과 통장 요건은?
A. 공고일 기준 서울시 거주 무주택 세대주여야 하며, 청약통장은 필요 없습니다. 당첨은 추첨, 거주의무는 없음, 재당첨 제한은 10년입니다.
Q3. 광진구 청약 접수·발표·계약 일정은 언제인가요?
A. 공고 2026.09.23, 접수 2026.10.06, 발표 2026.10.12, 계약 2026.10.23입니다. 재공급 입주예정월은 2026.11입니다.
참고 원문 펼치기접기
– [청약홈 — 이번 재공급(2026930040)](https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancDetailView.do?houseManageNo=2026930040&pblancNo=2026930040)
– [청약홈 — 2026.6 재공급(2026930019)](https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancDetailView.do?houseManageNo=2026930019&pblancNo=2026930019)
– [한국경제 — 재공급 보도](https://www.hankyung.com/article/202609280239i)
– [아이뉴스24](https://inews24.com/view/2009225)
– [부동산포스트 — 12억원대 재공급](https://realestatepost.co.kr/housing-finance/gangbyeon-station-central-ipark-84sqm-reoffering-announced/)
– [매일경제 — 모아주택 1호 준공](https://www.mk.co.kr/news/realestate/12147143)
– [머니투데이 — 조감·준공](https://www.mt.co.kr/estate/2026/09/08/2026090809164310626)
– [헤럴드경제 — 2024 원청약](https://biz.heraldcorp.com/article/3417416)
– [뉴시스 — 6월 경쟁률](https://www.newsis.com/view/NISX20260622_0003679018)
– [아이파크 공식 개요](https://www.i-park.com/gangbyeon/overview)
수치·일정 기준: 청약홈·보도 (조사일 2026-10-05).
※ 본 글은 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다.